Plzeň Jižní Předměstí
Z malého 2+1 vzniklo otevřené a božsky prosvětlené 2+kk
O projektu
Byt na Jižním Předměstí v Plzni byl typickým příkladem staré školy – tmavá 2+1, kde každá místnost byla zvlášť a žádná pořádně nefungovala.
Rozhodli jsme se pro radikální řez. Všechno jsme otevřeli a prostor začal konečně dýchat. Vznikl prostorný a světlý 2+kk, který působí větší, než ve skutečnosti je.
Velká trojitá okna, čisté linie, černé detaily a přírodní tón podlahy – tahle kombinace dává bytu atmosféru, kterou nelze přehlédnout.
Interiér působí klidně a dospěle. Žádné efekty pro efekt. Jen poctivá práce s prostorem, světlem a detailem. Zkrátka nový domov pro mladý pár.
Investiční parametry
Kupní cena: 3,0 mil. Kč
Rekonstrukce: 0,6 mil. Kč
Ostatní náklady (poplatky, režie): 0,1 mil. Kč
Celkové náklady: 3,7 mil. Kč
Prodejní cena: 4,6 mil. Kč
Hrubý zisk: 0,9 mil. Kč
Výnos z nákladů: 24,3 %
Výnos z vlastního kapitálu: 81,1 %